1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
86.5万円/㎡
前年比+26.1%
江戸川区
63.0万円/㎡
前年比+16.0%
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ゾンネンハイム葛西
東京都江戸川区東葛西五丁目
東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩2分
1978年築 / 14階建 / 182戸 / SRC造
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価格偏差値
53.4
割安
推定相場価格より3.5%割安
相場
3,916万円
63.4万円/㎡
2,702
3,512
4,321
5,130
AI査定結果
推定相場価格
3,916万円
63.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,512万円〜4,321万円
56.9万円/㎡〜70.0万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年9月16日
ゾンネンハイム葛西
3,780万円（61.2万円/㎡）/ 14階 / 61.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は64.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/16 | 3,780万円 | 61.2万円 | 14階 | 61.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/15 | 4,390万円 | 74.5万円 | 7階 | 58.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/28 | 4,390万円 | 75.7万円 | 7階 | 58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/19 | 4,180万円 | 71.0万円 | 6階 | 58.9㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/06/08 | 3,980万円 | 64.5万円 | 14階 | 61.75㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/04/01 | 3,490万円 | 65.6万円 | 9階 | 53.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 2,880万円 | 48.9万円 | 7階 | 58.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/08 | 4,480万円 | 72.6万円 | 13階 | 61.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/06 | 3,380万円 | 63.5万円 | 5階 | 53.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/15 | 3,480万円 | 65.4万円 | 5階 | 53.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/20 | 3,280万円 | 61.7万円 | 7階 | 53.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/21 | 3,350万円 | 63.0万円 | 7階 | 53.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/07 | 4,380万円 | 70.9万円 | 12階 | 61.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/08 | 3,480万円 | 65.4万円 | 7階 | 53.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/08 | 3,580万円 | 67.3万円 | 5階 | 53.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,390万円 | 63.7万円 | 4階 | 53.2㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/11/18 | 3,280万円 | 53.1万円 | 12階 | 61.75㎡ | 4DK | 東 |
| 2023/08/26 | 3,580万円 | 67.3万円 | 7階 | 53.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,780万円 | 71.1万円 | 7階 | 53.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,180万円 | 67.7万円 | 10階 | 61.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/12 | 3,390万円 | 63.7万円 | 4階 | 53.2㎡ | 1LDK | - |
| 2023/07/13 | 3,790万円 | 61.4万円 | 10階 | 61.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/08 | 3,990万円 | 64.6万円 | 10階 | 61.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/22 | 2,500万円 | 47.0万円 | 4階 | 53.2㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は55.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/16 | ゾンネンハイム葛西 江戸川区東葛西五丁目 | 葛西駅2分 | 3,780万円 | 61.2万円 | 61.75㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 東 | 1978年 | 182戸 | SRC |
| 2023/07/09 | 日商岩井第2新小岩マンションA3号棟 江戸川区中央二丁目 | 新小岩駅22分 | 2,980万円 | 50.5万円 | 59㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1975年 | 156戸 | SRC |
| 2024/01/24 | 小松家荘 江戸川区西葛西一丁目 | 船堀駅17分 | 2,780万円 | 55.5万円 | 50.12㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1973年 | 171戸 | SRC |
| 2025/08/08 | ソフトタウン小島町 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅8分 | 3,400万円 | 51.5万円 | 66㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1976年 | 144戸 | SRC |
| 2025/07/29 | コンテ西葛西 江戸川区西葛西三丁目 | 西葛西駅8分 | 4,399万円 | 63.6万円 | 69.17㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 1980年 | 151戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.1%上昇、江戸川区では16%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.2万円）は江戸川区の平均と比較して2.9%割安です。
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東京都江戸川区東葛西五丁目
東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩 3分
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